Nesta matéria, vamos falar sobre o passo a passo de comprar uma casa em Orlando.
Passo 1: Escolha da casa!
O primeiro passo é a escolha da mesma ! Mas, antes de tudo, é necessário definir qual será o intuito da compra !! Somente uma casa de férias para a Família ? Essa casa precisa gerar lucro, sendo alugada para terceiros ? Quantos quartos serão necessários e quantos banheiros ? A casa terá piscina ? Tem que ser perto dos Parques da Disney ? O condomínio tem que ser fechado ? Todos os menores detalhes que se tem como expectativa ... e é claro ... o valor que se pretende pagar, e se há necessidade de financiamento.
Essas e outras perguntas que definem a busca pelo sonho da casa de férias na Disney devem ser respondidas e estar estabelecidas com toda a família pra que todos estejam de acordo e felizes com a decisão.
É necessário que o comprador tenha um agente / corretor de imóveis de confiança e que conheça o mercado imobiliário pra que possa orientar o interessado com o melhores produtos disponíveis no mercado de acordo com o critério estabelecido.
Uma vez que o comprador escolher a casa, negociar e fechar um valor por ela, vamos ao passo 2.
Passo 2: Abertura de Conta Corrente
O próximo passo é abertura de uma conta corrente nos Estados Unidos. Este processo não exige que o comprador vá aos Estados Unidos, pois lá você pode abrir uma conta sem estar presencialmente na agência. Neste processo o seu agente imobiliário pode ajudar !
Passo 3: Transferência do Dinheiro
Após isso, é necessário que se transfira o dinheiro para os Estados Unidos, para a conta recém aberta.
Os bancos brasileiros oferecem facilmente este serviço de envio de remessa de dinheiro, que chega dentro de um prazo de 1 a 7 dias nos Estados Unidos. Além disso, existem excelentes profissionais que são especialistas em tributação tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos e que atuam no mercado financeiro para transferencia de moedas.
Passo 4: Assinatura do Contrato
Uma vez a casa tendo sido escolhida, a abertura da conta estabelecida e a remessa efetuada, partimos pra assinatura do contrato que pode ser feita presencialmente ou até eletronicamente (por e-mail). Ou seja, bem diferente do Brasil...
Passo 7: Entrega das Chaves
No ato da entrega das chaves, é feito o chamado "closing", onde a presença do comprador é sempre recomendada. É sempre um prazer poder estar na hora da entrega das chaves que é feita em um cartório, onde se assinam os documentos que irão para registro do imóvel junto aos orgãos competentes. Nesse momento é efetuado o pagamento do saldo residual, tanto se for a vista ou se for financiado, e a transação é concluída. Pronto !!!! Você possui uma casa em Orlando pronta pra receber sua Famíla e amigos nas férias ou em qualquer momento que você possa dar um escapadinha pra essa Cidade Mágica !!!!
O processo é simples e o comprador terá sempre a ajuda do seu Agente / Corretor imobiliário que está preparado pra lhe acompanhar passo a passo, lhe acompanhando e lhe direcionando para os melhores profissionais de todas as áreas que envolvem a compra ....
Se você tiver dúvidas sobre este processo, envie um e-mail com seu numero de telefone e me permita tirar suas dúvidas ... Estou a disposição !!
Este texto foi escrito em parceria com Jo Costa, uma corretora de imóveis de Orlando que atua no mercado imobiliário com especialização em propriedades de investimento, incluindo desde terrenos para construção de casas, town homes ou prédios até casas de veraneios para aluguel de temporada. A Jô tbém trabalha com casas de alto padrão e propriedades comercias, pois o mercado de investimento é muito dinâmico e o leque de oportunidades pode variar dependendo da expectativa de retorno de cada investidor. Leia mais sobre ela aqui
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